Casa Brisa, Barú
Resumen
la propiedad en una páginaA cuarenta minutos de la ciudad amurallada, donde Barú se estrecha y el Caribe se vuelve vidrio, esta casa se terminó en 2021 con muros de piedra coralina y una cubierta que toma su pendiente de los viejos hospedajes de pescadores de la isla. Cuatro habitaciones, una terraza sombreada que recorre todo el ancho de la casa y ochenta pasos de sendero propio hasta una playa que el turismo aún no aprende a nombrar.
El expediente que sigue reúne todo lo necesario para conocerla de verdad: sus espacios uno a uno, la isla que la rodea, las cuentas completas — incluido el impuesto anual que el salitre cobra sobre todas las cosas —, sus papeles verificados y, al final, su historia.
«La primera línea de Barú se divide entre casas construidas para la foto y casas construidas para vivirse en pleno calor de agosto. Esta es de las segundas — y aun así sale bien en la foto.»
Destacados
Comodidades
Los espacios
un recorrido guiadoEl entorno
el lugar alrededorEl clima del lugar
Tierra caliente del Caribe: los alisios cargan la casa de diciembre a abril; septiembre pide los ventiladores. Los muros de coralina guardan el fresco de la noche hasta bien entrado el mediodía.
Distancias
- Cartagena (ciudad amurallada)40 min
- Aeropuerto Rafael Núñez55 min
- Playa Blanca15 min
- Pueblo y mercado de Santa Ana12 min
- Centro de salud de Bocachica25 min
- Islas del Rosario (en lancha)20 min
El carácter del lugar
El extremo tranquilo de una isla que aprendió los modales del turismo sin perder los propios. Los vecinos son pocos y de vieja data; las noches son del oleaje y del murmullo de plantas eléctricas de hoteles lejanos. Santa Ana provee lo esencial y el chisme.
En la Guía, cerca de aquí
Este expediente vive dentro del mapa de la Guía — sigue las ramas:
Los números
cuentas clarasLos costos completos de ser dueño
- Predial anual (est.)COP $9.200.000
- Mantenimiento por salitre (anual, est.)COP $18.000.000
- Servicios + solar (prom. mes)COP $650.000
- Mayordomía (mensual, actual)COP $1.800.000
- Escrituración y registro (única vez, est.)COP $31.000.000
Estimaciones editoriales de la Guía para decidir con cuentas completas — se confirman en la negociación.
Simulador de cuota
Mueve la cuota inicial y el plazo para estimar la mensualidad de un crédito hipotecario.
Simulación ilustrativa — no constituye asesoría financiera ni oferta de crédito. Las tasas reales varían por banco y perfil.
Documentos y verificación
la arquitectura de la confianza- ✓Certificado de tradición y libertad
- ✓Título de propiedad — un solo dueño
- ✓Paz y salvo predial
- ✓Concepto ambiental Cardique
- …Estudio de títulos de la Guía · en curso
Reglas y usos
Sostenibilidad
Lo que hay que saber
La Guía cuenta lo que otros omiten: el acueducto de la isla es intermitente y en los meses secos la cisterna se llena con carrotanque — presupuestado arriba. El salitre es un inquilino permanente: bisagras, bombas y todo lo metálico envejecen aquí al doble del ritmo del continente. Y la vía desde Pasocaballos, aunque pavimentada en 2023, aún se inunda en dos puntos bajos tras un aguacero fuerte.
Estado y obras
- Cubierta e impermeabilizaciónMantenimiento 2025
- Equipos de piscinaReemplazados 2024
- Aires acondicionadosExcelentes — en garantía
- Maderas exterioresAceitadas dos veces al año
Accesibilidad
La historia
la voz de la GuíaLa construyó una familia cartagenera como respuesta a un ritual de treinta años: cada enero en playas prestadas, prometiéndose una casa 'el año entrante'. En 2021 por fin llegó el año entrante — coralina de cantera licenciada, carpinteros de Santa Ana y una terraza medida para sentar a toda la familia en una sola mesa.
La casa se ganó el sustento desde el principio: bien arrendada en temporada alta, reservada para la familia en enero y Semana Santa. La bitácora de arriendos — disponible en la negociación — parece la de un pequeño hotel, sin su desgaste: la pareja de mayordomos que la administra vive en Santa Ana y trata la casa como su hoja de vida.
Hoy el enero de la familia se mudó al extranjero, y la casa busca dueños que entiendan el trato: una playa que exige disciplina de mantenimiento, y paga con mañanas a las que ninguna fotografía ha hecho justicia todavía.
Una mañana aquí
«A las 6:15 la terraza está rayada de primera luz y la marea dejó la arena barrida. El café baja los ochenta pasos; el mar está aún demasiado plano para llamarlo oleaje. La primera lancha a las Rosario pasa a las siete, lo bastante lejos para seguir siendo parte del paisaje.»
El siguiente paso es tuyo
Continúa la búsqueda — Casas de Playa
Dossier vivo — se actualiza con la propiedad. Última revisión editorial: 5 de agosto de 2026.